Денежная компенсация при разделе совместно нажитого имущества

Компенсация имущества при разделе имущества – это оплата стоимости доли собственности второго супруга с целью получения права полноценного владения объектами. Такая Процедура может быть выполнена мужем и женой самостоятельно путем составления мирового соглашения или же инициирована в суде. Размер компенсации считается исходя из оценочной стоимости объекта, и выплата денежных средств происходит только по обоюдному согласию участников.

В каких случаях выплачивается?

Гражданским и Семейным кодексом российской федерации установлено, что возникновение правового статуса имущества может происходить на таких основаниях:

• законный, то есть вся собственность, приобретаемая после свадьбы, по умолчанию делится между мужем и женой пополам;
• специальный, когда партнеры предварительно заключают брачный контракт, в котором оговаривают порядок распределения имущественных прав на всю совместную собственность.

Оформление брачного контракта исключает споры по поводу распределения имущества, а при отсутствии такового супруги сталкиваются при разводе с материальными спорами. Муж и жена могут поделить между собой все материальные блага по такому алгоритму:

• распределение материальных объектов в равных или разных долях без их оценки;
• деление пополам имущественных прав исходя из актуальной стоимости имущества;
• назначение и расчет компенсации за ценности при разделе имущества супругов.

Возмещение стоимости доли имущества второго супруга может относиться ко всем объектам, приобретенным с момента свадьбы и до развода. Кроме тех ценностей, которые приобретены по безналичным сделкам. К таковым относятся:

• дарение;
• наследование;
• оформление прав собственности на объекты по договору пожизненного содержания.

Способы получения денежной компенсации

Компенсация предоставляется не только в твердой сумме денег, но и в других формах. А именно:

• осуществление конкретного перечня услуг;
• предоставление права пользования собственностью;
• исполнения определенных работ;
• предоставление другой собственности во владение.

Как уже отмечалось выше, супруги имеют возможность самостоятельно определить, как будут делиться имущественные права. Соглашение должно фиксироваться письменным договором, утвержденным нотариально. Когда самостоятельно поделить совместно нажитые материальные ценности не удалось, в действие вступает судебная процедура.

Определение денежной компенсации             

Иск о выплате компенсации при разделе имущества должен содержать не только перечень всех материальных благ, но также их актуальную стоимость. Проведением оценки собственности занимаются государственные оценщики и частные компании.

Супруги вправе провести две оценки по инициативе каждого из них. Если в результате полученные результаты сильно отличаются, суд привлекает своего специалиста для установления окончательных показателей.

Оценка проводится с учетом таких характеристик:

• технические особенности объекта;
• дата приобретения (изготовления, постройки);
• срок эксплуатации;
• целевое назначение;
• проведение ремонта и имеющиеся повреждения;
• средняя рыночная стоимость.

Алгоритм расчета подразумевает такие действия:

• раздел тех ценностей, которые можно распределить между мужем и женой;
• подсчет оценки собственности каждого супруга;
• определение разницы между ценами;
• назначение компенсации в сумме фиксированной разницы.

Налогообложение денежной компенсации

Компенсация за долю собственности при разделе совместно нажитого имущества супругов – это официальный доход, из которого в обязательном порядке взимается подоходный Налог. Размер НДФЛ зависит от таких показателей:

• 13% — для резидентов России (граждане РФ, проживающие в стране и иностранцы, получившие вид на жительство в России);
• 35% — из дохода нерезидентов (граждане, выехавшие на ПМЖ за границу и получившие вид на жительство в другом государстве, а также иностранные подданные, постоянно проживающие за пределами РФ).

Снизить налоговую ставку можно путем получения налогового вычета, который доступен только официально трудоустроенным гражданам Российской Федерации. Распространяется права вычета только на 1 миллион от стоимости имущества. На оставшуюся сумму налагается НДФЛ.

Важно! Налоговый вычет будет выплачиваться только, если минимальный период владения имуществом составляет три года.

Как составить соглашение о выплате компенсации?

Распределение общей собственности, купленной во время брака, может осуществляться на таких условиях, которые устраивают обоих партнеров. При этом неважно, чтобы имущество было разделено поровну. Если между участниками составлено мировое соглашение, то судья его удовлетворяет в полной мере. Для заключения договора супругам предстоит выполнить такие действия:

• составление предварительного экземпляра соглашения (нет универсального образца такого договора, участники самостоятельно формируют содержание соглашения, основываясь на индивидуальных особенностях процедуры);
• обращение к нотариусу, который проверяет содержание соглашения, удостоверяет личности супругов, а также утверждает документ.

После того как в нотариате поставят подпись на документе, соглашение будет считаться вступившим в силу, а потому участники обязаны исполнять оговоренные условия. Подача мирового договора возможна вместе с исковым заявлением или же после него, когда рассмотрение спора в суде уже началось.

Как взыскать денежную компенсацию через суд

Статьями Гражданского кодекса установлено, что все соглашения, составленные и утвержденные в установленном законом порядке, являются обязательными к исполнению. Это касается и Договор о разделе совместной собственности супругов. Поэтому, если партнеры самостоятельно мирно решили конфликт, дополнительного участия суда не требуется.

Обращение с иском в суд необходимо, когда один из участников уклоняется от исполнения своей доли обязательств. Рассмотрев спор и представленные доказательства, судья готовит Исполнительный лист, обязывающий участников следовать условиям договора.

А также в суд придется направить ходатайство, если муж и жена не смогли прийти к одному мнению касательно стоимости материальных благ, нажитых за время брака. Судья привлекает независимого эксперта, который дает заключение о текущей стоимости имущества.

Порядок действий

Алгоритм судебного решения конфликта подразумевает исполнение таких шагов:

• подготовка заинтересованным лицом искового заявления;
• направление ходатайства на рассмотрение;
• решение спора по сути;
• принятие решения судом;
• предоставление двух недель участникам для обжалования вердикта;
• вступление решения в юридическую силу.

Иск

Денежная компенсация при разделе совместно нажитого имущества может быть принудительно взыскана только в порядке искового делопроизводства.

Исковое заявление о разделе имущества можно скачать здесь

Документы

Каждое слово ходатайства должно подтверждаться документально. Поэтому участникам, для удовлетворения личных имущественных интересов, предстоит заняться самостоятельным сбором доказательных материалов. К списку доказательств относятся:

• оригинал и копия личного документа истца;
• копия паспорта ответчика;
• свидетельство о женитьбе;
• персональные документы детей;
• чек об уплате госпошлины;
• техническая документация на каждый объект собственности;
• бумаги, подтверждающие правовые основания перехода объектов во владение супругов;
• заключение оценщика.

В качестве дополнительных документов могут быть использованы:

• пояснения свидетелей (например, родителей, которые помогали погашать ипотеку или самостоятельно приобрели имущество детям);
• финансовые документы, подтверждающие, что капитальный ремонт недвижимости муж и жена проводили вместе (в таком случае даже подаренная и наследованная собственность будет считаться совместной).

Важно! Если после свадьбы семья решила приобретать жилье, которое оформлено на имя супруга, а жена в это время пребывала в декретном отпуске и не работала, то имущество будет считаться общим.

Госпошлина

Размер государственной пошлины зафиксирован в ст. 333 Налогового кодекса Российской федерации и является общим для всех субъектов федерации. Согласно этим положениям, сумма отчислений по иску не может быть меньше 650 рублей. Но, учитывая, что это имущественные споры, стоимость госпошлины будет зависеть от цены спорной собственности. Причем, каждый супруг должен заплатить индивидуальную сумму государственной пошлины исходя из стоимости собственности, которая ему переходит.

Формула расчета размера отчислений

Сроки

Есть два вида сроков, которые предстоит учитывать. Первый – это продолжительность времени, которое потребуется для решения конфликта в судебном порядке. Законодателем не установлены максимальные рамки, отведенные для принятия решения по спору, а потому и единых сроков нет.

Второй – это термин исковой давности, то есть период, на протяжении которого один из супругов может направить ходатайство для получения компенсации. Этот срок равен трем годам.

Во время распределения имущественных благ муж и жена уполномочены делить только ту собственность, которая находится в их владении. На собственность детей посягать родители не могут. И наоборот, дети не могут рассчитывать на объекты, собственниками которых выступают мать и отец.