Брачный договор или соглашение о разделе имущества

Конституцией Российской Федерации каждому гражданину гарантирована правовая свобода. Это значит, что каждый человек волен самостоятельно устанавливать пределы реализации личных прав, если это не нарушает права других участников правоотношений. И семейное законодательство  не исключение. Официальная регистрация семьи – основание для возникновения взаимных юридических обязательств, в том числе, и имущественного характера.

И новоиспеченные супруги могут руководствоваться общими положениями закона или же вольны самостоятельно оформлять соглашения с особыми условиями распределения имущественных прав. На практике часто возникает вопрос, что лучше брачный Договор или соглашение о разделе имущества.

Законный и договорный режим супружеской собственности

Законный режим собственности подразумевает, что все материальные ценности, полученные мужем и женой после вступления в Брак, являются совместными, а потому принадлежат супругам в равных долях. Это зафиксировано в статьях Семейного и Гражданского кодексов РФ. Из этого правила также есть исключения, когда имущество становится достоянием только одного супруга и не подлежит разделению при разводе. Это касается наследства, а также полученных подарков.

Наличие совместно нажитого имущества предусматривает, что бракоразводные процессы будут рассматриваться в суде в порядке искового производства. И доказательством имущественных претензий на собственность будут выступать правоустанавливающие документы на материальные блага.

Договорной режим – особый порядок установления прав собственности на послебрачное имущество, который зафиксирован в брачном договоре и соглашении о разделе совместного имущества. Брачный контракт – двухстороннее соглашение между мужем и женой, которое регулирует, в каких объемах собственность принадлежит каждому из партнеров.

Внимание! При отсутствии такого соглашения после развода, при необходимости распределить собственность между мужем и женой, можно составить мировой договор с обозначением правил раздела материальные благ между партнерами.

Разница между брачным договором и супружеским соглашением о разделе имущества

Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества удобно отобразить сравнительной таблицей или последовательным списком. Ниже представлено перечисление особенностей (преимуществ и недостатков) брачного контракта. К ним относятся:

• подписание соглашения может осуществляться мужем и женой, оформившими брачные отношения (независимо от срока совместной жизни), а также женихом и невестой, которые только планируют регистрацию брака (подписание договора уже после развода недопустимо);
• составленное до свадьбы соглашение начинает действовать со дня бракосочетания, а если документ подписан после женитьбы, то наступление его юридической силы регулируется условиями контракта;
• надлежащим будет считаться только письменный документ, оформленный в соответствии с требованиями закона и, прошедший обязательную нотариальную регистрацию;
• независимо от того, какие объекты были приобретены супругами, нет необходимости в оформлении персональных прав собственности на долю жилья в Росреестре;
• соглашение составляется на весь период брака, а потому должен отображаться алгоритм дальнейшего распределения ценностей, которые будут приобретены в будущем;
• документ может содержать только условия распределения прав собственности на материальные объекты (запрещается отображать вопросы, связанные с личными взаимоотношениями и воспитанием детей).

Важно! В соглашении может отображаться, что все материальные ценности принадлежат мужу и жене на правах совместной собственности или раздельной, когда каждый супруг оформляет имущественные права на свою личную долю объекта.

Срок действия брачного контракта заканчивается одновременно с разводом. И, поскольку Иск о расторжении брака рассматривается в суде, то можно одновременно запросить принять решение касательно раздела собственности. Также допускается подача имущественного иска отдельно, но не позже, чем через три года после получения свидетельства о разводе.

Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества:

• заключается такой контракт только между действующими мужем и женой или бывшими супругами, если возникла необходимость в регулировании имущественного конфликта;
• такой контракт получает юридическую силу только после утверждения нотариусом (составить соглашение можно самостоятельно или, заручившись помощью юриста);
• сам договор регистрировать в Росреестре необходимости нет, но, если объектом контракта выступает Недвижимость или транспортные средства, то в отношении их должна быть пройдена Процедура регистрации прав собственности;
• не допускается обозначение тех объектов, которые появятся у семьи в будущем, но еще не приобретены;
• юридическая сила документа прекращается автоматически после того, как каждый партнер получит причитающуюся долю имущественных благ.

Как показывает практика, соглашение о разделе имущества составляется уже после развода или в начале бракоразводного процесса, а брачный договор регулирует имущественные права мужа и жены в отношении материальных благ, которые появятся у семьи в будущем.

Что лучше?

Ознакомление с отличиями брачного договора от договора о разделе общего имущества, позволит определить, какой вид соглашения будет целесообразным в каждом конкретном случае. Оба вида юридических документов призваны защитить имущественные права супругов, но на разных стадиях, поэтому в зависимости от материального положения мужа и жены и должен определяться механизм регулирования прав собственности на ценности.

Оформление брачного контракта целесообразно в таких случаях:

• до женитьбы у одного из супругов был личный бизнес, который является основным (и немалым) источником дохода;
• после свадьбы планируется покупка крупных объектов (например, недвижимости);
• оформление целевого кредита, погашение которого осуществляется только одним партнером.

Предстоит помнить, что такие соглашения – добровольные, а потому вносить правки в содержание документа или же отменять его действие можно только по обоюдному согласию. Участники могут указать в тексте соглашения, когда допускается внесение правок в документ в одностороннем порядке, но лучше такого не делать. Муж и жена должны иметь равные права и правовые гарантии защиты своих имущественных прав.

Допускается отображение в тексте соглашения правил распределения прав собственности на те объекты, которые только появятся в будущем. И также желательно отобразить перечень материальных благ, принадлежащих каждому партнеру персонально.

Важно! Во время рассмотрения судебного иска при разводе, брачный контракт учитывается при распределении ценностей, но также обращается внимание на защиту имущественных интересов детей. Поэтому можно отобразить, что каждый ребенок, родившийся у пары в будущем, станет обладателем конкретной доли ценностей.

Брачный договор может быть использован при разводе и разделе имущества, но лучше составить документ о мировом распределении материальных благ между партнерами. Условия документа направлены только на те ценности, которые у супругов уже есть. Конечно, можно оформить  соглашение и без расторжения брака, но нет гарантии, что в будущем у мужа и жены не будет крупных покупок, требующих повторного составления контракта.

Образец брачного договора о раздельной собственности можно скачать здесь

Выбирая, какой документ составить (договор о разделе совместного имущества или брачный договор), предстоит руководствоваться тем, какую процедуру предстоит осуществить участникам. На практике механизм оформления контрактов будет примерно одинаковым. Так, мужу и жене (жениху и невесте или бывшим супругам) предстоит выполнить такие действия:

• подготовка черновика соглашения;
• обращение в нотариальный офис (независимо от места прописки);
• удостоверение личностей участников;
• проверка текста соглашения нотариусом;
• внесение исправлений в документ и изготовление троих оригинальных экземпляров;
• подписание текста всеми участниками;
• нотариальное утверждение соглашения;
• внесение сведений о договоре в общую базу.

Супругам предстоит оплатить Услуги нотариуса, которые в обоих случаях будут варьироваться в пределах 3 тысяч рублей. Налог за выполнение сделки оплачивать не нужно и госпошлины взимается только при регистрации прав собственности на объекты.

Итоги

Российская Федерация – правовое государство, в котором права и свободы граждан заканчиваются там, где начинается нарушение интересов других людей. Поэтому супруги могут самостоятельно регулировать юридические обязательства в своей семье. Это позволяет избежать имущественных конфликтов в будущем, а также защитить интересы мужа и жены.

Но на практике партнеры часто забывают о необходимости защиты интересов своих детей. Поэтому при рассмотрении судебных споров о разделе собственности судья принимает решение на основании принципов защиты прав ребенка. Каждый совместный малыш гарантировано получит свою долю собственности в недвижимости, которая куплена по ипотеке, а также, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Эти тонкости нужно учитывать при оформлении договоров.

Как и все юридические документы, такие соглашения могут быть расторгнуты по обоюдному желанию или оспорены в одностороннем порядке. Для обоюдного прекращения юридической силы соглашений предстоит обратиться к нотариусу с заявлениями каждого супруга. Расторжение соглашения в одностороннем порядке происходит только через суд и только при наличии для того веских оснований.